如何办理按揭房产证的变更手续？
财经导语：购买按揭房产需要办理房屋所有权变更和按揭贷款变更手续。具体操作包括签订买卖合同、办理过户手续、缴纳税费和联系新贷款机构等。了解这些手续可以避免不必要的麻烦和费用。
按揭房产证的变更手续是指，房屋买卖过程中产生的房屋所有权变更、按揭贷款变更等相关手续。对于购买按揭房产的人来说，了解这些手续是非常必要的，以便在办理过程中避免不必要的麻烦和费用。
一、房屋所有权变更手续
如果您购买的房屋是二手房，需要将房屋所有权从原来的业主名下变更为您的名下。具体操作如下：
1.签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同时，双方应当明确约定过户时间和过户地点。
2.办理过户手续。在过户时间和地点，双方应当携带相关材料前往住房保障和房地产管理部门办理过户手续。需要提供的材料有：身份证、购房合同、房屋所有权证、产权证明、房屋评估报告、房屋交易税等。
3.缴纳税费。根据当地房屋交易税规定，买方需要缴纳房屋交易税。买方和卖方还需要缴纳相关的过户手续费用。
二、按揭贷款变更手续
如果您购买的房屋是通过按揭贷款购买的，需要将贷款人从原来的银行或金融机构变更为您自己的银行或金融机构。具体操作如下：
1.与新贷款机构联系。您需要联系新的银行或金融机构，了解相关的贷款政策和流程，以便更好地安排您的按揭贷款变更手续。
2.办理变更手续。在确认新的贷款机构后，您需要携带相关材料前往原来的银行或金融机构办理贷款变更手续。需要提供的材料有：身份证、购房合同、房屋所有权证、产权证明、原贷款合同等。
3.缴纳相关费用。在办理贷款变更手续时，您需要向原来的银行或金融机构缴纳相关的手续费用。
总结
按揭房产证的变更手续是购买按揭房产过程中必须要了解和办理的手续。对于购买者来说，了解这些手续可以避免不必要的麻烦和费用。在办理这些手续时，需要携带相关材料、缴纳相关费用，并遵守相关规定和流程。
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