成都离婚房产分割规则及注意事项详解
财经导语：本文详细介绍了成都离婚房产分割的规则和注意事项，包括夫妻共同财产的认定、夫妻双方协商分割、法院判决分割、合同约定等。同时提醒读者注意婚前房产、婚后房产、离婚协议书和离婚房产评估等问题。
成都离婚房产分割规则及注意事项详解
离婚是一件让人痛苦的事情，而离婚涉及到的财产分割更是让人头疼。在成都，离婚房产分割也有一定的规则和注意事项，下面就让我们从专业视角来详细解答一下。
一、夫妻共同财产的认定
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。夫妻共同财产的认定有两种情况：一是夫妻双方约定的共同财产；二是夫妻双方共同取得的财产，包括婚后夫妻个人财产增值部分、婚后增值财产和个人财产转为共同财产的部分等。
二、离婚房产分割的规则
1.夫妻双方协商分割
夫妻双方可以自行协商离婚房产分割，协商结果应当合法有效，符合法律规定。
2.法院判决分割
若夫妻双方不能协商分割，或协商分割结果不符合法律规定，可以向法院提起诉讼，由法院判决分割。
3.合同约定
在婚姻存续期间，夫妻双方可以签订离婚协议书，对离婚财产进行约定。签订离婚协议书的离婚房产分割结果应当符合法律规定。
三、离婚房产分割的注意事项
1.婚前房产
婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不需要进行分割。
2.婚后房产
婚后房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。但如果婚后房产是由一方单独购买，且房产证上仅有一方的名字，那么这个房产仍然属于婚姻期间另一方的共同财产。
3.离婚协议书
签订离婚协议书时应当注意协议书的合法性和有效性，不得侵犯双方合法权益。离婚协议书可以约定离婚房产的分割方式和比例，但协议书的内容应当符合法律规定。
4.离婚房产评估
离婚房产的评估应当由具有资质的房地产评估机构进行，评估结果应当真实、准确。
离婚房产分割是一件比较复杂的事情，需要夫妻双方慎重考虑，并且遵守相关法律规定。如若有疑问，建议咨询专业的律师或房地产市场研究专家。
免责申明：以上内容属作者个人观点，版权归原作者所有，不代表全民百科网-最全的百科知识小问答立场！登载此文只为提供信息参考，并不用于任何商业目的。如有侵权或内容不符，请联系我们处理，谢谢合作！
当前文章地址：https://www.qmbkww.com/caijing/48760.html 感谢你把文章分享给有需要的朋友！
上一篇：信用卡梦想金如何实现您的信用卡梦想？
下一篇： 阳光信贷是否会对我提起诉讼？