房地产转让涉及哪些手续和费用？
财经导语：房地产转让需要遵守一系列手续和支付一定的费用。手续包括签订转让协议、申请过户、缴纳税费、办理贷款清算和办理房屋权属证书过户。费用包括契税、个人所得税、产权过户费、贷款清算费用和中介费用。
房地产转让涉及哪些手续和费用？
房地产转让是指房屋的所有权从一方转让给另一方的交易过程。在进行房地产转让时，需要遵守一系列手续和支付一定的费用。下面是具体的解答：
一、房地产转让手续
1.签订转让协议：双方达成转让协议并签订书面合同。
2.申请过户：房屋转让需要进行房屋过户，需要到当地房管局办理。
3.缴纳税费：对于房地产转让，需要缴纳契税和个人所得税。
4.办理贷款清算：如有房屋贷款，需要进行贷款清算。
5.办理房屋权属证书过户：过户完成后，需要到房管局办理房屋权属证书过户手续。
二、房地产转让费用
1.契税：根据房屋转让的总价值和房屋所在地的不同，契税的税率在1%至3%之间。
2.个人所得税：对于房屋转让的收益，需要缴纳20%的个人所得税。
3.产权过户费：产权过户费由房管部门收取，收费标准为房屋交易总价的0.5%至1%不等。
4.贷款清算费用：如有房屋贷款，需要支付贷款清算费用。
5.中介费用：如通过中介公司进行房屋转让，需要支付中介费用，一般为房屋交易总价的1%至2%不等。
总结：
房地产转让需要遵守一系列手续和支付一定的费用。手续包括签订转让协议、申请过户、缴纳税费、办理贷款清算和办理房屋权属证书过户。费用包括契税、个人所得税、产权过户费、贷款清算费用和中介费用。在进行房地产转让时，需要注意合法合规，避免出现不必要的麻烦。
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